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在北京如何快速高效的解决银行贷款问题?

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发表于 2020-2-24 16:58:14 | 显示全部楼层 |阅读模式
  我是一名医药公司的店长,因为疫情的缘故,生意十分的不理想,之前好多药品都是有生产日期的,而且还有水电,房租,人工,每开一天都在赔钱,也去尝试申请了不少贷款,但是好些要麽是额度低,要麽是跟本就没下来,生意需要周转,请问在北京如何才能解决贷款问题?

  本人回答:首先你的需求是什么,根据您现在的财务状况,制定一个具体的方案:什么时间用,比如15天之内。用多长时间,12月或24个月或36月就能解决问题。用多少额度,比如30万或者500万或2000万

  分两种情况:信用贷款和抵押贷款

  北京信用贷款:1、名下有寿险保单可以做:年龄22到55岁,月缴额大于200年缴额大于2400,申请人为投保人本人,分红型,传统型保单满9个月可做,万能型满2年可以做,缴费方式为月缴,年缴,季缴,不能为趸交。平安,人寿,中美大都会,阳光,招商信诺,太平洋,泰康,太平,人保等寿险公司

  额度最高50万,36期,综合费率0.80起 根据个人征信情况比如负债高,查询多都会影响额度和利息

  2、名下有北京或主要城市的按揭房或抵押房产可以做,年龄25到55岁还款6个月以上,需银行或平安普惠为放款机构,在征信上有所体现,房产为正常商品房,两限房,房改房,经济适用房,回迁房,共有产权房,体育馆不做。还款方式不限8

  额度最高50万,36期,综合费率是0.80起根据个人征信情况比如负债高,查询多都会影响额度和利息

  3、个人公积金信用贷款,年龄22到55,北京公积金,连续缴纳24个月以上,每个月个缴部分600到960可贷公积金333倍960以上可贷公积金500倍

  最高额度50万,36期,综合费率0.85起 根据个人征信情况比如负债高,查询多会影响额度利息

  小结:最快一天放款,适合人群:上班,法人,股东短期周转,客户无官司在身,无不良嗜好(赌博,吸毒)

  北京抵押贷款:1、车辆抵押贷款,年龄22到65,北京全款车,京牌,8年以内,新车车辆购置价大于8万,小于15万公里,7座及以下小型客车,车辆无抵押状态,4s店,汽车修理,二手车行非法人,汽车金融租赁公司不予进件100以上的跑车,300万以上豪车不予进件,绿本、 商业险、较强险、行驶本,评估值7成放款,装GPS,压手续不压车,车可以正常开。

  单车最高额度50万,可以抵押两台(必须是夫妻间或本人名下持有以家庭为单位)最高100万。综合费率0.99起。

  2、房产抵押贷款,18到65岁,分为抵押经营和抵押消费 北京大部分做的是抵押经营,抵押消费额度低。北京全款房,按揭或抵押房需要过桥垫资或直接做二抵银行类需还满18个月以上,对接多家银行或机构,单套最高4000万可多套叠加,主做北京5环以内商品房产(房产性质为住宅或商业),非共同共有,房产及所有人不涉及到官司,综合费率0.6起, 银行类成数在评估值6成左右,机构类在7到7.5成。可做抵贷不一,先息后本,等额本息

  小结:车辆抵押类最快2天放款 房产抵押类银行最快需要15天,机构类最快也得7天,适用人群法人,上班,股东均可,车辆抵押贷款期限在3年,房产抵押周期经营类的在1年,3年,5年10年25年根据您的自身情况决定。

  总结:        信用贷款额度低,单笔最高50万,对征信要求高查询次数一般情况下一年别超过18次,2月别超6次, 半年别有2、一年别有3 、2年别有4。抵押贷款一般征信比较松,额度比较高。记得2017年有一个客户在北京申请了很多家贷款,没有一家给她批下来的,最后我看了征信,征信上的五级分类说明客户被关注了,客户保单额度在2万申请了一个月,一家没批 ,白白浪费了一个月时间,后来客户找到我,我询问了客户状态后,告诉客户去和银行沟通,第二天在申请结果批下来了。2018年客户只给我7天时间让我给她做一个房抵, 客户需要200万,7天之后客户面临着违约而风险,前面客户一直要做银行,一天时间听完银行的流程之后当时就不做了,时间太长,我给客户做了机构,正好第7天下的款,客户对我说声谢谢,希望能帮更多的人解决问题。一个专业的贷款顾问不仅能帮你省去时间成本,还能给你做到最优的贷款组合。北京贷款关注我,在微信搜索中搜索“信抵达人”关注微信公众号“信抵达人”并回复“111”免费获得一对一咨询的机会

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