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强拆案一波三折,聘请冠领拆迁纠纷律师团队赔偿额从57万提升至441万

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发表于 2019-12-19 09:19:02 | 显示全部楼层 |阅读模式
  家住南京市某区的俞先生拥有一套面积65平方米的住房,房子虽然不大,但是它所处的区位却很好,这样的房子在周边已经达到好几万一平方米了。

  几年前,俞先生的房子被划入了拆 迁范围,但拆 迁部门给出的评估结果竟然只有一平方米8000多元,加上搬迁费、中转费、装修费等等算下来,一共也只能获得57万多元补偿款。当时正值孩子要高考,拆 迁部门三天两头上门催迁让孩子无法专心复习,于是一家人只好在其他地方租了一间房子临时居住。

  这一租不要紧,原住房竟然在不久后被拆 迁部门强 拆了。俞先生万分着急,多方求助,最终选择委托北京冠领律 师事务所帮他维权;https://www.guanlingls.com/

  

  这个案子审理过程可谓一波三折。在一审中,虽然冠领律 师从庭前准备到法庭发挥都无可挑剔,但是法院还是判决了俞先生败诉。于是此案上诉到江苏省高院,省高院撤销了一审判决,发回重审。一审市中院重新审理,支持了俞先生的诉求,判决确认南京市某区政 府强 拆违 法。区政 府没有上诉。

  案子胜诉后,俞先生以为这样就可以拿到合理赔偿,恢复原来的生活了。但是,让俞先生没想到的是,当他将赔偿申请书交到南京市某区政 府之后,得到结果竟然是:按照原补偿数额进行赔偿!

  得知此消息,冠领律 师立即又代理俞某向南京市中级人民法院提起行政赔偿的诉讼。

  

  庭审现场录像截图

  在庭审中,区政 府仍然坚持以原先赔偿决定中的数额给俞先生进行赔偿。原因是,这是当时合法的评估机构对俞先生房屋作出的评估结果,体现了俞先生房屋在当时的价值。虽然现在距离当时已有几年之隔,但之所以长期没有解决,是俞先生一直拖延不同意搬迁造成的。

  冠领律 师反驳道:

  第一,如果补偿合理,没有人愿意长期拖延,俞先生不签协议正是因为拆 迁部门给予的补偿过低,无法保持原有生活水平。

  第二,行政赔偿与行政补偿有本质区别,俞先生的房屋被强 拆已经由法院确认违 法,应当予以赔偿。而赔偿数额的计算,应当以现在该房屋的市场价值为准。

  第三,与俞先生同一拆 迁项目的许先生,拆 迁房屋面积只有50多平方米,两人房屋相距也仅有50米左右。但根据当时的新闻报道,拆 迁部门给与许先生补偿的安置房的面积是98平方米。相比之下,只给俞先生补偿57万多元,显失公允。

  第四,强 拆房屋的赔偿额,应当参照类似房产的市场价。根据房地产广告,这一区域的房价已经达到六七万元一平,给俞先生按照一平方米8000多元的原补偿标准进行赔偿,可以说低得离谱。

  随后,冠领律 师还针对搬迁费、中转费、装修费、屋内财产损失费等逐一发表意见,对赔偿数额分毫必争。

  在冠领律 师充分举证、有力说理之下,法院最终判决被告南京市某区政 府赔偿俞某合计441万元。从57万到441万,近8倍的提升幅度背后,体现了冠领律 师对法 律的准确应用,对案件事实的全面把握,对当事人利益的坚决维护和时间精力的付出。

  


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